红餐网在过去一年多次报道了街铺倒闭潮的情况。然而,临近年末,情况不仅没有好转,反而更加恶化。
“天河南一路、客村艺苑南路、番禺万达、黄埔大沙地、白云嘉禾望岗等广州曾经最火的商圈,如今迎来大面积商铺倒闭,空置率高达30%-40%。”
张哥透露,他在广州加盟的一个炸鸡品牌,自2023年开始业绩就一路下滑。从2024年9月份开始,情况变得更加严峻,人流量突然大幅减少,生意迅速冷清下来。
这种变化不仅体现在销售额上,也反映在店铺的整体运营中。以前热闹的场景不再,现在即便是高峰时段,店里也显得格外冷清。
“不仅是我的店,周围很多同行也都面临同样的问题。大家普遍感觉自从9月以后,人流突然减少了,生意变得越来越难做。”
不止街铺人流在降,商场的人流也显著减少。相比之下,商场空置率没那么高,但背后居高不下的房租也让加盟商煎熬无比。
多位加盟商向红餐网表示,广州的商场单平租金基本高达350元以上,150平米的商铺租金预算4万元,都很难拿下,而据他们调研,广州商场大餐营业额普遍在30-40万区间,许多门店长期徘徊在盈亏线附近,很难算清回本周期。
大盘的下滑固然难以改变,但对加盟商来说,更难的是品牌势能的不确定性,这种不确定性主要表现在两个方面,一线品牌不再代表着稳定以及热门品牌的更替速度越来越快。
以前者为例,鹏友会联合创始人黄砚方告诉红餐网,大品牌模式成熟,普遍的观点是加盟头部品牌比较稳妥,但现在即使加盟了头部品牌也不一定能够盈利。
“大家都想加盟头部品牌,觉得它们是稳赚不赔的。但实际上,现在头部品牌不一定稳赚钱;加上头部品牌的门槛越来越高,也不是所有人都能轻易加盟的。”
此外,头部品牌的舆论风险也在上升。今年就发生了多起头部品牌的公关危机案例,一家加盟门店的个例被放大为整个品牌的问题,导致众多加盟商门店的营业额下滑严重。
2024年新入行的“小白”依然不少,但“小白”加盟创业的成功率在极速下降。
张哥告诉红餐网,他出去“扫街”时发现不少小白加盟了快招品牌。“根据我们的经验,这些门店开业往往一两个月就会倒闭。”
这些新入行者缺乏足够的市场调研、运营经验和资金实力,好一点的品牌根本加盟不上,很容易被“割韭菜”。
不过,2024年也并非没有跨行小白做得好,但这些人与其称之为小白,倒不如称之为“金主”。
“这些金主虽然餐饮经验不足,但他们的社会经验丰富。比如有一些人在地产或商业领域有广泛的人脉,这使得他们能够拿到优质的商场资源和城市优势点位,从而更好地开展业务。”张哥说道。
在项目成功率越来越低的情况下,加盟商们抱团取暖行为越来越明显。 以前是个人之间的配合,现在已经升级为团队之间的联合。
以前做一个项目,最多2-3个合伙人,现在是一个项目2-3个团队合伙,每个团队再有2-3人。合伙的规模变大了,每个人的份额都被稀释,个人风险也就降低了。 如果测出来模型好,团队一起快速扩张瓜分市场; 如果模型不好,及时闭店止损。
黄砚方告诉红餐网,现在公司、组织之间的合作越来越多。例如,蜜雪冰城的A团队和瑞幸咖啡的B团队,通过社群产生链接,并一起合作开店,无论是开蜜雪冰城或者瑞幸咖啡,都能带来新的机会。这两个团队之间还可能就新的项目产生新的合作 ,共享各自的 资源 , 开更多的店 。
黄砚方则表示,小白创业者与其直接找品牌加盟,不如去找超级加盟商“合伙”,通过这种方式创业开店。 “超级加盟商手上的项目多,成功率也高,跟着专业的人去投店,比自己单独加盟成功率更高。 ”
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